Шаблоны Joomla здесь

Порядок определения кадастровой стоимости

Порядок определения кадастровой стоимости: в Воронеже вам поможет оценочная компания «Лингва»

Кадастровая стоимость — один из важнейших компонентов кадастрового учёта недвижимых объектов. Её определение нужно, чтобы поставить объект на регистрационный учёт. Если у объекта не определена кадастровая стоимость, то он не обладает никакими юр. полномочиями. Кроме того, благодаря кадастровой стоимости, собственник может ориентироваться в рыночной цене для проведения различных сделок с имуществом. Как правило, цена на рынке выше, чем кадастровая, примерно на тридцать процентов, если не учитывать никаких дополнительных факторов, как отделка помещения, внешнего фасада здания. В установлении имущественного, земельного налога также устанавливают лежит кадастровая стоимость.

Кто занимается определением кадастровой стоимости в Воронеже?

Как правило, определением кадастровой стоимости занимается оценочная компания. Хотите узнать порядок определения кадастровой стоимости? В Воронеже вам поможет «Лингва». Наши компетентные оценщики помогут вам выполнить данную задачу.

Этапы определения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость недвижимого объекта, как правило, определяется специально уполномоченной комиссией раз в пятилетку. Бывает, что владельцу недвижимости приходит от налоговой инспекции платёжное уведомление, в котором установлена слишком высокая плата. Это бывает, если кадастровое учреждение допускает ошибку в результатах переоценки. Перепроверка расчётов и подача заявления на исправление ошибок — то, что необходимо сделать, если это произошло. Порядок определения кадастровой стоимости, в Воронеже, к слову, данную услугу предоставляет «Лингва», следующий:

  1. Комиссией, уполномоченной на данную деятельность, выделяется жилой квартал или земельный массив, в котором необходимо произвести оценку;
  2. Население информируют о том, что предстоит инвентаризация;
  3. Расчёт удельного оценочного параметра, по которому будет установлена кадастровая стоимость 1-го кв.м жилья/земли. Во втором случае также происходит просчёт таких доп. параметров, как разрешённое использование, категория земель, расположение относительно центра, статус населённого пункта, наличие коммуникаций, развитость инфраструктуры и пр.
  4. Предстоит оценка помещения или здания? Среди доп. параметров можно перечислить амортизацию постройки, район, инвентарную стоимость, инфраструктуру района, населённый пункт (его тип).
  5. После того, как будут получены все необходимые сведения, они передаются в Администрацию, в которой утверждают конечную стоимость объекта.
  6. Если кадастровые кварталы (смежные), свойства которых одинаковы, показывают различные параметры цен, ориентация муниципалитета падает на тот удельный показатель, что выше.
  7. Когда работы завершаются, комиссия утверждает сведения, затем они размещаются на официальном сайте Администрации.

 

Если вас интересует порядок определения кадастровой стоимости, в Воронеже обратитесь в «Лингва»!

2018  Оценочная компания "Лингва"